2025’te Konutta Rekora Doğru: 9 Ayda 1 milyon 129 Bin Satış
Ocak–Eylül 2025’te konut satışları 1 milyon 128 bin 727’ye ulaştı; bu, 2020’nin 1 milyon 161 binlik rekorunun ardından tüm zamanların en yüksek ikinci 9 aylık performansı. Eylül’de 150.657 adetle yılın zirvesi görüldü.
2024 yılı 1 milyon 478 bin satışla kapanmıştı; 2020’deki 1 milyon 499 binlik tüm zamanların rekorundan sonra en güçlü yıllardan biriydi. 2025 ise 2020 sonrası en yüksek yıllık toplam satışa doğru ilerliyor.
Servet Etkisi: TCMB analizleri, altın varlıklarıyla konut fiyatları arasında pozitif ilişkiyi gösteriyor. Altındaki değerlenme, hanehalkının birikimlerini konuta yönlendirmesinde belirleyici oldu.
Reel konut fiyatlarındaki gerileme serisi sürüyor; KFE’ye göre reel bazda düşüş 2025 Eylül itibarıyla devam etti. Bu “alım fırsatı algısı” da talebi canlı tutuyor.
Eylül’de ipotekli satışların payı %14,1’e yükseldi; kredi kanalı sınırlı kalsa da toparlanmanın işaretleri dikkat çekiyor.
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, yıl sonunda konut satışlarının 1,6 milyonun üzerine çıkmasının sürpriz olmayacağını, son değerlendirmelerinde ise 1,7 milyona ulaşabileceğini vurguluyor.
