4 yılda konutta ne değişti?
2020–2024 döneminde m² konut fiyatları yükselirken, İstanbul liderliği Muğla’ya bıraktı. Bugün bazı şehirlerde konut artık sadece “pahalı” değil; başka bir ligde.
Muğla’da 1 m²’ye ödenen bedelle Mardin’de yaklaşık 5 m² alınabiliyor. Bu da sahil hattı ile ülkenin doğusu arasında konutta ciddi bir fiyat uçurumu oluştuğunu gösteriyor.
Bu ayrışmada genelde birkaç dinamik birlikte çalışıyor: turizm ve ikinci konut talebi, yaşam tarzı göçü, bazı bölgelerde arsa/imar kısıtları nedeniyle arzın daha sınırlı kalması.
Daha geride kalan illerde ise çoğu zaman talebin yerel gelirle sınırlı olması, yatırım talebinin daha zayıf seyretmesi ve arzın görece daha esnek olması öne çıkıyor.
Not: Veriler yıl geneli ortalama m² fiyatlarını göstermektedir.
