Konutlar Neden Küçülüyor?
2010 yılında ortalama 124 metrekare olan apartman daireleri, 2025’te 103 metrekareye kadar geriledi. Konut fiyatları metrekare başına reel artış gösterse de boyutlarının küçülmesiyle reel olarak geriledi.
Konutların giderek küçülmesinin arkasında; artan inşaat maliyetleri, yükselen konut fiyatları, azalan alım gücü ve değişen yaşam tarzları gibi birçok etken bulunuyor.
2010’da 3,8 olan ortalama hanehalkı büyüklüğünün 2024’te 3,1’e düşmesi de önemli faktörler arasında yer alıyor. Ayrıca, 2014’te %13,9 olan tek kişilik hanelerin oranı da 2024’te %20’ye ulaştı.
Bu demografik değişiklikler, daha küçük, ulaşılabilir ve ekonomik konutlara olan talebin artmasında önemli rol oynuyor. Resmî bir istatistik bulunmasa da sektör yetkilileri ağırlıklı olarak 5 milyon TL’nin altındaki konutlara ilginin yoğun olduğunu belirtiyor.
2017 yılında yapılan düzenlemeyle stüdyo daire yapılması yasaklanmış ve minimum 27 metrekare alan şartı getirilmişti. Günümüzde ise stüdyo dairelerin yapımının yeniden önünün açılmasına yönelik talepler gündemde yer alıyor.
