Türkiye’nin En Pahalı Dairesi Nerede?
Türkiye genelinde konut piyasasına baktığımızda, yeni ve eski daire fiyatları arasında hem iller hem de bölgeler bazında dikkat çekici farklılıklar var.
Muğla, İstanbul ve Antalya, yeni konut m² fiyatlarının en yüksek olduğu iller. Turizm çekiciliği, göç alan yapıları, arsa arzının sınırlılığı ve lüks konut talebinin yoğunluğu bu tabloyu belirliyor. Örneğin, Muğla’da yazlık bölgelerin yüksek talebi fiyatları yukarı taşırken, İstanbul’da mega kent olmanın getirdiği yoğun talep ve arsa kıtlığı fiyatları zirveye çıkarıyor. Antalya’da ise hem yerli hem yabancı alıcıların güçlü ilgisi fiyatları belirleyici unsur oluyor.
Öte yandan Kilis, Elâzığ ve Şanlıurfa, yeni konutlarda m² fiyatlarının en düşük olduğu iller. Bu şehirlerde daha düşük talep, görece geniş arsa arzı ve yatırım amaçlı yabancı ilgisinin sınırlı olması fiyatların daha düşük seviyelerde kalmasına yol açıyor.
Bölgesel özellikler de fiyatlara doğrudan yansıyor:
Ege ve Akdeniz kıyı illerinde turizm ve yazlık konut talebi fiyatları yukarı çekerken,
İç Anadolu ve Doğu illerinde daha sınırlı ekonomik ve demografik hareketlilik fiyatları görece düşük tutuyor.
Not: Muğla’da gözde lokasyonlarda eski dairelerin daha yoğun olması, eski konutların fiyatlarının daha yüksek görünmesine sebep olabilir.
