İstanbul’da SES Başına Kira Ligi: En Çok Kim Ödüyor?
Zirvede Sarıyer, Kadıköy ve Bakırköy var. Bu ilçelerde hem gelir seviyesi yüksek hem de konum, sahil hattı ve yaşam kalitesi kiranın üzerine ekstra prim yazdırıyor. Kişi başına gelir ve olanaklar arttıkça, kiralar da yüksek fiyatlanıyor.
Başakşehir, Ataşehir, Üsküdar, Beykoz ve Eyüpsultan gibi ilçeler orta sıralarda konumlanıyor. Yeni konut stoğu, altyapı yatırımları ve ulaşım olanakları güçlü olsa da kira/SES dengesi Boğaz hattı ve tarihi merkez ilçelere göre daha dengeli seyrediyor.
Esenyurt, Arnavutköy, Silivri, Sultangazi ve Esenler gibi çeper ilçelerde ise SES başına kira görece düşük. Bu bölgelerde kira yükü, gelir ve yaşam standardına oranla daha hafif kalıyor; buna karşılık iş merkezlerine uzaklık, ulaşım süresi ve yaşam tarzı tercihleri devreye giriyor.
📌 Metodoloji Notu: Bu çalışma, ilçelerin Endeksa verilerinden alınan ortalama kira bedellerinin, TÜİK kaynaklı ortalama Sosyoekonomik Seviye (SES) skorlarına oranlanmasıyla oluşturulmuştur.
