Ağustos’ta konut satış adetleri bir önceki aya göre artarak devam ederken, konut fiyatlarında da aylık bazda enflasyonun üzerinde fiyat artışları dikkat çekti.
Geçtiğimiz ay 134 bin konut satıldı ve Konut Fiyat Endeksine göre Türkiye genelinde fiyatlar %3,6 yükseldi. İstanbul’da %5,5, Ankara’da %4,3, İzmir’de %2,0 artış yaşandı.
Temmuz’da konut fiyat artış hızı nominal olarak gerileyerek Türkiye genelinde %0,9 olmuştu. Enflasyonun gerisinde kalan fiyatlar ve yükselen kiralar gibi gelişmeler konut satışlarını hızlandırarak 127 bin seviyesine taşımıştı.
2024’ün ilk sekiz ayında Türkiye genelinde konut fiyatları nominal olarak %19,6 yükseldi, reel olarak %-7,1 geriledi; bir önceki yılın aynı döneminde fiyatlar nominal olarak %63,0, reel olarak ise %13,9 yükselmişti.
Türkiye genelinde satış adetleri bir önceki senenin hafif üzerine çıkarken, kredili satışların payı %19,1’den %9,5’e geriledi. Bu durum, konut ihtiyacı olan tasarruf sahiplerinin reel olarak gerileyen fiyatlardan konut almaya başlamaları olarak yorumlanıyor. Kredi kullananların önemli bir kısmının da satın almaları ağırlıklı olarak ana para ile yaptıkları, kalan tutarlar için kredi kullanıldıkları düşünülüyor.
Üç büyük şehir arasında Ankara dikkat çekiyor. Ankara’da bu sene ve geçen sene aynı dönemde fiyat artışları Türkiye ortalamasının üzerinde olurken, İstanbul ve İzmir’de fiyatlar Türkiye ortalamasının altında kalmaya devam ediyor.
Ancak Ankara’da Ağustos’ta konut satışları %10’a yakın artarken yılın tamamında satılan konut adeti halen bir önceki yılın %9 gerisinde kalmaya devam ediyor. İstanbul’da bu yıl toplam satışlar %1, İzmir’de ise %3 artış kaydetti.
