Ruhsat Haritası: Doğu Hızlanıyor, Kıyılar Yavaşlıyor
Türkiye geneli: Yılın ilk yarısında ikamet amaçlı daire ruhsatı 460.994 olurken bir önceki yılın aynı dönemine göre %28 artış gösterdi. 2025’in ilk altı ayında yaklaşık 100 bin daire fazla ruhsat alındı.
Deprem konutları etkisi: Kahramanmaraş, Hatay, Malatya, Adıyaman ve çevresinde kamu öncülüğündeki konut üretimi ve kentsel dönüşüm dosyaları ruhsatları yukarı taşıdı.
Sanayi kaynaklı oluşan talep: Marmara’nın doğusu ve çevresi (Kocaeli–Sakarya–Tekirdağ hattı) fabrika/lojistik yatırımları ve iş gücü hareketiyle yeni konut talebini besliyor.
Büyükşehirlerde seçici toparlanma: İstanbul ve Ankara’da dönüşüm ve merkezi akslarda projeler yeniden gündemde; ancak yüksek finansman maliyetleri nedeniyle temkinli ilerleyiş sürüyor.
Kıyı illerinde yavaşlama: Antalya–Muğla–Mersin hattında yabancı talepte normalleşme, ikinci konutta bekleme eğilimi ve kredi/maliyet koşullarının zorluğu inşaat faaliyetlerini sınırlıyor.
İç Anadolu & Karadeniz’de ayrışma: Dönüşüm ve kamu yatırımı alan iller pozitif ayrışırken, göç veren veya arsa stoku sınırlı illerde gerileme görülüyor.
Uzman görüşlerine göre yılın geri kalanında deprem konutları ve dönüşüm projeleri ivmeyi desteklerken özel sektörde finansmana erişim ve satış hızı belirleyici olacak; maliyetlerde kısmi normalleşmeye rağmen geniş tabanlı bir sıçrama beklenmiyor ve bölgesel ayrışma sürerek sanayi/dönüşüm illeri daha dirençli, turizm–ikinci konut ekseni ise yatay kalacak.
