Ankara, İstanbul’dan sonra nüfus ve ekonomik büyüklük olarak ikinci sırada yer alıyor. 5,8 milyon kişiye ulaşan Ankara nüfusunun, 2030 yılına kadar Türkiye ortalamasının hafif üzerinde %6,2 büyümesi ve 259 bin kişi artarak 6,1 milyon kişiye ulaşması bekleniyor.
Türkiye nüfusunun %7’sine ev sahipliği yapan Başkent, aynı zamanda Türkiye GSYH’nın %9’unu oluşturuyor. En güncel 2022 rakamlarına göre kişi başı 14 bin dolarlık GYSH’la Türkiye ortalaması olan 11 bin doların üzerinde yer alıyor.
Ankara, her ne kadar iç göç almaya devam etse de nüfus artış hızı yavaşlamaya başlıyor. 2021-2022 yılları arasında %6,1 artan nüfus 2022-2023 döneminde %3,7 arttı. 2023 yılında Başkent, Antalya’dan sonra net göç rakamı en yüksek ikinci şehir olarak dikkat çekiyor.
Ankara’ya en çok deprem felaketinden etkilenen kişilerin geldiği görülüyor. Doğal afet gerekçesini sırasıyla eğitim, aile fertlerine bağımlı göç, daha iyi yaşam koşulları, tayin ve iş bulmak gibi gerekçelerle gelenler takip ediyor.
Ankara’dan dışarıya göç edenler ise öncelikli olarak aile fertlerine bağımlı göç, daha iyi yaşam koşulları, tayin ve iş bulmak gibi gerekçelerle başka illeri tercih ediyorlar.
Endeksa verilerine göre Temmuz ayı itibarıyla Ankara’da ortalama kira 20.965₺ olurken ilçeler arasında gerek konutların vasıfları gerekse bölgesel faktörün etkisiyle kiralarda önemli ayrışmalar meydana geliyor.
Ankara’da 2024 yılının ilk yedi ayda toplam 59 bin konut satışıyla ülkedeki toplam satış adetlerinin %9’unu oluşturdu. Ankara’da bu sene ve geçen sene aynı dönemde satılık konut fiyat artışları Türkiye ortalamasının üzerinde olurken İstanbul ve İzmir’de fiyatlar Türkiye ortalamasının altında kaldı. 2023 yılının tamamında ise gayrimenkul sektörünün en yoğun olduğu ilçeler satış adetlerine göre; Çankaya (18.644), Keçiören (17.269) ve Mamak (13.920) oldu.