Türkiye’de konut kiraları hızla yükselirken, bu maliyetin kentlerin ekonomik düzeyiyle ne kadar örtüştüğü önemli bir gösterge haline geliyor. Hazırlamış olduğumuz çalışmada, 2023 yılı itibarıyla 12 ilin ortalama yıllık kira tutarları ile bu tutarların o ildeki kişi başı GSYH’ye oranıyla birlikte değerlendiriyoruz.
Listenin zirvesinde yer alan Muğla, yıllık ortalama 244 bin TL kira seviyesinin yanı sıra %75’lik kira/GSYH oranıyla da açık ara en yüksek kira yükünü barındırıyor. Bu, Muğla’da yaşayanların gelirlerine oranla barınmaya çok daha fazla harcama yaptığını gösteriyor. Turizm etkisiyle yüksek talep gören bölgede, konut arzının sınırlı kalması kira fiyatlarını yukarı çekiyor.
İstanbul, Antalya, İzmir ve Mersin gibi büyük şehirlerde de kira seviyesi 147 bin TL’nin üzerinde ve kira/GSYH oranı %35’in üstünde seyrediyor. Özellikle Antalya (%51) ve Mersin (%52), gelir düzeyine kıyasla oldukça yüksek kira yükü taşıyor. Bu durum hem göç hem de yazlık konut talebinin artmasıyla ilişkilendiriliyor.
Türkiye geneli için ortalama yıllık kira 144 bin TL, kira/GSYH oranı ise %46 seviyesinde. Bu oran birçok kentte aşılırken, bazı iller ortalamanın belirgin şekilde altında kalıyor. Kocaeli (%25), Eskişehir (%26) ve Ankara (%33) gibi illerde kira yükü görece daha hafif kalıyor.
