İstanbul, 15 milyonun üzerindeki nüfusuyla Türkiye nüfusunun %18’ine ve dış göçlerle gelen birçok kişiye ev sahipliği yapıyor. 2023’te şehrin nüfusu gerilese de, Avrupa’nın en kalabalık şehri olma özelliğini sürdürüyor. Ayrıca, 131 ülkeden daha fazla nüfusu barındırıyor. Mega şehir, yoğun nüfusuyla Türkiye ekonomisinin itici gücü olup, tek başına Türkiye GSYH’sının %30’unu oluşturuyor.
Endeksa verilerine göre Temmuz ayı itibarıyla ortalama kira 23.373₺ olurken ilçeler arasında gerek konutların vasıfları gerekse bölgeseler faktörün etkisiyle kira fiyatlarında önemli ayrışmalar meydana geliyor.