Ara
Close this search box.

Konut Kiraları

Gelire göre kira ne olmalı?

 

Yüksek enflasyon döneminde en çok tartışılan konuların başında konut kiraları yer alıyor. Kiracılar, yüksek artışlardan şikayet ederken ev sahipleri ise emsallerine kıyasla geride kalan kira gelirlerinden rahatsızlık duyuyor. Endeksa verilerine göre, Temmuz ayında Türkiye’de ortalama konut kirasının 18.640 ₺ olarak kaydedildi.

 

Kiralar bu kadar gündemdeyken, gelişmiş ekonomilerde önemsenen kira-gelir oranının göz ardı edilmesi dikkat çekiyor. Bu oran, hanehalkının kira giderinin toplamı hanehalkının brüt gelirinin %30’unu geçmemesi gerektiğini belirtiyor. Türkiye’deki ortalama kira bedeli olan 18.640 ₺ üzerinden bu hesaplamayı yaptığımızda, iki kişinin çalıştığı bir ailenin çalışan başına aylık brüt 31.067 ₺, net 20.841 ₺ kazanması gerektiği ortaya çıkıyor. Tek kişinin çalıştığı bir durumda ise brüt 62.133 ₺, net 39.882 ₺ kazanç sağlanması gerekiyor. Oranın %30’un üzerine çıkması, kişinin diğer harcamalarını veya tasarruflarını önemli ölçüde kısıtlayacağı için kaçınılması gereken bir durum olarak değerlendiriliyor.

 

TÜİK tarafından yapılan 2023 yılı Hanehalkı Tüketim Harcaması araştırmasına göre hanehalkının toplam harcamasının %24’ünü konut ve kiraya harcadığı tespit ediliyor. Bu hesaplama net gelir üzerinden yapıldığı için, ortalama kira bedeli ödeyen bir ailenin fert başına net aylık geliri 38.833 ₺, toplam gelirinin ise 77.667 ₺’ye denk geliyor.

 

Not: Kira-gelir oranı brüt maaştan yapılması nedeniyle Türkiye’de brüt maaş içerisinde yer alan aylık gelir vergisi dışında SSK işçi payı gibi önemli paya sahip diğer tutarlar da dikkate alınıyor. Brüt maaşa uygulanan bu ve benzeri uygulamalar yurtdışında farklılıklar gösterebilir.

Paylaş :

LinkedIn
Son Paylaşımlar
Kategoriler

Bültenimize Abone Olun

En güncel finansal bilgileri, uzman tavsiyeleri ve özel teklifleri kaçırmamak için bültenimize abone olun.