Konut satışları 2024 yılında, bir önceki yıla kıyasla %21 artarak 1,5 milyon adete yaklaştı ve böylece 2020-2023 dönemi satış adedi seviyelerini yakaladı.
Düşük satış adetleriyle başlanan yılda, temmuz ayında başlayan hareketlenmeyle birlikte son çeyrekte önemli artışlar görüldü.
2024 yılında enflasyonla mücadele kapsamında, yüksek faiz ve finansmana erişimin kısıtlanması iki önemli para politikası unsuru olarak öne çıktı.
Bu unsurların sonucunda kredili konut alımının payı önemli ölçüde gerilerken, konut üretim adetlerinde de belirgin düşüşler dikkat çekti.
Türkiye’de, değer saklama aracı olarak görülen konutlar, finansmana erişimin kısıtlı olduğu bir dönemde hem üreticiler hem de konut sahipleri tarafından finansman ihtiyaçlarını karşılamak için satışa sunuldu.
Alıcı tarafında ise, enflasyonun gerisinde kalan konut fiyat artışları nedeniyle düşen kira çarpanları, faizlerin düşmesiyle finansmana erişimin yeniden cazip hale geleceği ve fiyatların yükseleceği beklentisi ile gerekli konut arzının sağlanmaması gibi faktörler, satın almaya yönelik önemli motivasyonlar olarak öne çıktı.
2025 yılında, finansman koşullarının gerek üretimi gerekse alımı önemli ölçüde destekleyecek şekilde hızlı bir hareket öngörülmese de, kademeli olarak iyileşmeler yakından izlenecek.
